CAZİP YATIRIM

10.05.2016 00:00:02

Şehrimiz, son on yılda yeni yaşam standartları ve yeni yatırımlarla tanıştı. İleride de tanışabileceği yatırımlar var. Son on yılı şöyle özetlersek; yeni alışveriş merkezleri, büyük otel projeleri, termal tatil köyleri yapıldı. Üniversitemiz her geçen gün daha da büyüyor. Ticaretin ve sanayinin kalbi olan Organize sanayi bölgesi neredeyse %100 büyüdü. Makina, tekstil, ahşap, gıda sektörünün öncü firmalarının artık Bolu'da fabrikaları var. Bolu'ya gümrük müdürlüğü de açıldı. Böylece ithalat ve ihracat işlemlerinin kolaylaşması sağlandı. Bazı teknik altyapı çalışmaları da devam ediyor.

Önümüzdeki yıllarda sağlık ve spor turizmi, eğitim, gayrimenkul sektörlerinde daha büyük yatırımlar bekleniyor. Şehrimize bölge hastanesi yapılması planlanıyor. Ayrıca çoğu termal tesis de kendi özel sağlık üniteleri için yatırımlar yapıyorlar. Alternatif tıp sektöründe ulusal ve uluslararası turiste cazip gelen termal tesisler şehrimizde ciddi yatırımlar yaptılar. Türkiye'de ve dünyada yaşlıların ve fizyoterapi ihtiyacı olan hastaların en önemli tedavi merkezi tercihlerinden biri olmak için kıyasıya rekabet var.

Ankara ve İstanbul arasında bulunan şehrimiz, üniversitesi ve yeni bölümleri ile kendinden söz ettiriyor. Ankara, İstanbul'da özel ve vakıf üniversiteleri çok yaygınlaştı. Bolu'da da özel üniversite açılmaması için hiç bir neden yok. Özellikle şehrimizin ihtiyacı olan bazı sektörlerdeki eğitimli personel açığını kapatacak şekilde örgütlenebilecek bir üniversite çok faydalı olur. Turizm, sağlık gibi hizmet sektörlerinde halen kalifiye personel açığımız var. Ayrıca Bolu'daki özel okulların da eğitim anlamında getirdiği farkındalık inkar edilemez. İleride ben Bolu'da cazip bir yatırım olarak özel bir vakıf üniversitesi hatta buna bağlı bir hastane olabileceğini düşünüyorum.

Gayrimenkul sektörü sadece konut ve arsa ile sınırlı değildir. Ticari gayrimenkuller hem o sektörde çalışanlara hem de yatırımcıya daha fazla kazandırmaktadır. Doğru yerde, doğru zamanda, doğru maliyetlerle yapılan yatırımların büyümesi katlanarak artmaktadır. İstanbul, Kocaeli, Bursa, Ankara ticari gayrimenkul anlamında değerli yerler olarak gözükmektedir. Bu hinterlandın ortasında kalan birkaç küçük şehirden biri olan ilimizin de bu büyük şehirlerle birlikte büyümesi gerekmektedir. Bunun için yatırımlara hız verilmeli ve doğru ihityaçlar belirlenerek bu hedeflere yürünmelidir.

Yazımın sonlarına doğru bugünlerde sıkça sorulan bir soruya cevap vermek istiyorum. Bolu'da konut veya fiyat balonu var mı? Konut balonu; konut fiyatlarının yükseldiği fakat maliyetlerin değişmediği ortamlarda olabilir. Ama ülkemizde hem konut fiyatları yükseliyor hem de inşaat ve arsa maliyetleri. Dolayısıyla konutlar arz- talep dengesi içinde yeni sahiplerini buluyor. Fiyat balonu ise genel anlamda banka kredileri ile ilgili bir konu, kredilerin fazileri arttıkça bu da paralel olarak alıcıların maliyetlerini etkiliyor. Bu da fiyatları yüksek gösteriyor.

İnşaat sezonu başladı. Bütün gayrimenkul sektöründeki çalışanlara iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini almasını hatırlatıyor ve bol kazançlı bir yıl diliyorum.

Sevgi ve saygılarımla,