• resmi ilanlar
Mehmet İşgörücü [email protected]

MÜLKÜMÜN DEĞERİ NE?

30.03.2016 00:00:02

Başlıktaki soru bize çok sorulur. Nedeni çevremizde bir çok satışa şahit olmamız ve dolayısıyla da gerçek satış fiyatlarını bilmemiz. Piyasada üç çeşit kavram vardır. Bunlar fiyat, değer, maliyettir. Maliyet, mülkü alan kişinin tüm masraflarla birlikte ödediği paradır. Fiyat ise bir mal için satıcısının rayiçleri gözeterek belirlediği piyasadaki tarihi bir gerçektir. Değer; bir mülkün uzman gözüyle objektif şartlar altında belirlendiği başka bir tarihi gerçektir.

Fiyat, değer, maliyet piyasa koşulları altında sürekli değişen ve daha bunlarla ilgili bir çok parametreden etkilenen  kavramlardır. Fiyatın ve değerin  tarihi bir geçek olduğunu söylerken; bir mülk için belirlenen fiyatın, piyasa değerinin çok üzerinde veya çok altında  bile olsa sahibinin onu satmak için razı olabileceği parasal miktarı göstermesini kastettim. Bir mülk sahibinin en büyük gücü malının gerçek değerini bilerek hareket etmesidir. Bunun için mülkünü sadece kendisinin değil aynı zamanda piyasayı iyi bilen, gerçek satış bilgilerine sahip, en doğrusu mülkünüzü en doğru şekilde değerleyebilecek profesyonellerin yardımıyla değerlemek gereklidir.

Sadece mülkümüzün değerini bilmek de yetmeyebilir. Aynı zamanda piyasadaki alternatif fırsatları bilmek ve bunları değerlendirebilmek de çok önemlidir. Özellikle bölgemizde yapılan yeni yatırımları takip etmek ve mülkümüzün değerini etkileyebilecek gelişmelerden haberdar olmamız da bir o kadar önemlidir. Peki ilimizde bugünlerde piyasayı etkileyebilecek neler oluyor? Karacasu bölgesi şu dönemlerde turistik anlamda önemli yatırımlar ve yatırımcılarla gündemde. Şu ana kadar iki büyük termal otel projesinin daha şehrimize kazandırılacağını biliyoruz. Ayrıca Bolu ve Karacasu Belediyeleri işbirliği ile teleferik projesini de önümüzdeki aylarda hayata geçirecek.

D100 kenarında da bir hareketlilik var. Özellikle bu bölge ticari anlamda önem kazanmaktadır. Yeni alışveriş merkezi ve otel yatırımları bu bölgeye şimdiden bir canlılık kazandırdı. Karaçayır bölgesindeki bir çok spor ve gençlik tesisi faaliyete geçmek üzere, ayrıca olimpik ve kamu tesislerinin devamının gelmesi bekleniyor. Köroğlu turizm bölgesi ve Abant yolundaki bürokratik işlemler bittikten sonra buralarda da canlılık bekleniyor.

Benim dededen miras kalan bir yerim vardı ama kim bilir ne oldu devri de yavaş yavaş ortadan kalkmaya başladı. Sadece mülkünüzün değerini bilmeniz yeterli değil esasında mülkünüzün takibini yapmanız daha önemli. Vefattan sonra bir yıl içinde intikal işlemleri yapılmayan tarım arazileri ile Tarım İl Müdürlükleri ilgili şahıslara tebligatta bulunuyor ve yasal süreci başlatıyor. Bugünlerde gündemde olan bu konuya dikkatlerinizi çekmek isterim.

Sonuç olarak mülkümüzün gerçek değerini bilmemiz ve alternatif yatırımlar hakkında bilgi sahibi olmamız her zaman lehimizedir. Bunun için profesyonel gayrimenkul danışmanlarından ekspertiz isteyebilirsiniz. Çoğu ekspertiz işlemini ücretsiz yapmaktadır.

Sevgi ve saygılarımla,

 

 

İlk yorum yapan siz olun!
 1250 karakter yazabilirsiniz

Yazarın son yazıları

Yazarın TÜM YAZILARI

Tabaklar Mah. Cumhuriyet Cad. İnci İş Merkezi No: 32 / 32 Bolu   Tel:   Faks: