KONUT DESTEKLERİ

01.03.2016 00:00:02

Bu hafta, ilk konutunu alacak vatandaşlar için tasarrufu teşvik eden bir yasa çıktı. Yasanın uygulamaya geçmesi yaklaşık altı ayı bulacak. Yasa; ilk konutunu alacak vatandaşların aylık en az 250 TL birikim yaparak beş yıl sonunda 15 000 TL'ye kadar desteği hak edeceğini söylüyor.

Kanunun amacı; ilk evini alacak vatandaşlara tasarruf yapma alışkanlığı kazandırmak ve böylece verilecek 15 000 TL'ye varan teşvikle vatandaşların ev sahibi olmasına kolaylık sağlamak.

Devletimizin gayrimenkul sektörüne dolaylı ve doğrudan teşvikleri son yıllarda arttı. Bu teşvikler konut finansmanı için alternatif çözümler sunmaktadır. Aşğıda bazılarından bahsedeceğim.

Devletimiz, Toplu Konut İdaresi aracılığıyla maddi imkanları ev almaya uygun olmayanlar için ülkenin her yerinde yapılan çok sayıda proje ile vatandaşları ev sahibi yapmıştır. Emeklilerin bütçelerine ve yaşam standartlarına uygun olarak yapılacak olan evler şu anda gündemde ve hükümetin seçim vaatleri arasında yer alıyordu. TOKİ ' lerdeki evler ve yönetim tarzları bütün ülkede modern bir standart oluşturmuştur.

Kentsel Dönüşüm aracılığıyla yapılan teşvikler ise depremde yıkılma riski taşıyan evlerin ve kentin yaşam standartının altında kalan evlerin sahipleri için çok önemli bir fırsattır. Kentsel dönüşümden yararlanıp sahip olduğu konuta değer ve yaşamına konfor katan mutlu vatandaşlarla her gün karşılaşabiliyoruz. Halen çoğu kişi tam anlamıyla kentsel dönüşüm teşvikleri konusunda bilgi sahibi değil. Tüketici dernekleri, üniversiteler, konu ile ilgili bir çok kurum kentsel dönüşüm ile ilgili ciddi eğitimler düzenlemektedir. Bu işi profesyonelce yapmak isteyenler veya evini kentsel dönüşüme sokup teşvik almak isteyenler için ayrı ayrı eğitimler mevcut. İnternetten biraz araştırınca, eğitimler ile ilgili bilgilere kolaylıkla ulaşabiliyoruz.

Devletimizin verdiği bu tip teşvikler, bir çok sektöre itici güç oluşturmaktadır. Finans sektörü için vatandaşların yaptıkları tasarruflar uzun vadeli mevduat ve kaynak sağlıyor. İnşaat sektörü için imalata ve imalattan sonraki satışları kolaylaştırıcı imkanlar sağlıyor. Beyaz eşya ve mobilya sektörü için ise müşterilerin satınalma gücünü artıran bu tip teşviklerin etkisi gözardı edilemez. Bu tip teşvikler çeyiz hazırlığı yapan yeni evlenenler için ise çok güzel bir fırsat. Gayrimenkul sektörü; konut satışlarının ve kaynaklarının artması ile doğrudan olumlu bir şekilde etkileniyor.

İlk konut alacaklara verilecek teşvikler yazının başında da belirttiğim gibi yaklaşık altı ay sonra başlayacak. Bu sürede devletimiz ve bankacılık sektörü teknik altyapı çalışmalarını yapacaktır. Size önerim, bankanıza danışarak bu teşvikten ne zaman ve ne şartlarda yaralanabilceğinizi öğrenmeniz.

Sevgi ve saygılarımla,