24 Nisan 2024

Resmi İlanlar

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN

16.09.2014

T.C

SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞİ SATIŞI YAPILACAK GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2013/41(SATIŞ)

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN

TAPU KAYDI: Bolu İli, Merkez İlçesi Yeni Akçakavak köyü Kuşkonağı mevkii 112 ada, 2 parsel 24 cilt, 2316 sayfada kayıtlı bulunan 386,70 m2 dükkan ve arsa nitelikli gayrimenkulün satışı yapılacaktır.

İMAR DURUMU: Bolu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 1/1000 uygulama imar planı içinde yer aldığı, ilgili planda taşınmazın küçük sanayi sitesi alanı içinde kaldığı taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni belgesinin bulunduğu. Bolu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik müdürlüğünün taşınmaz ile ilgili herhangi bir hukuki işlemin olmadığı taşınmazın üzerinde bulunan yapı, denetim kanunundan önce inşa edildiği, araçla ulaşım sağladığı alt yapı imkanlarından yararlandığı kent merkezine ise yaklaşık uzaklığı 7 km olduğu tespit edilmiştir.

ÇAP DURUMU: T.C Bolu Valiliği Kadastro Müdürlüğü’nün 16.04.2013 tarih, 1048 sayılı yazısı ekinde gelen çap örneği 2013/41 takip Nolu icra satış dosyasında mevcuttur.

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Bolu İli, Merkez İlçesi Yeni Akçakavak köyü Kuşkonağı mevkii 112 ada, 2 parsel, 24 cilt, 2316 sayfada kayıtlı bulunan 386,70 m2 dükkan ve arsa nitelikli taşınmazdır. Yeni Küçük Sanayi Sitesi Bölgesinde 1997 yılında inşa edilmiş olup A’dan L’ye kadar 12 Blok, 210 İşyeri ve sosyal tesisten oluşup C,D,K ve L Blokları kendi aralarında iki ayrı bloktan oluşmaktadır. Bloklar kendi içlerinde 3 tip işyerlerinden oluşup 75m2, 150m2, 225m2 alanlı olarak ayrılmıştır. Sitenin-Bolu-Ankara istikametindeki giriş ters istikametindeki giriş de B girişi olup yola yakın bloklar daha çok tercih edilmektedir. Proje ruhsatına göre 225m2, mahallinde proje harici ön bahçe mesafesi kapalı sundurma ile kapatılmak suretiyle 64m2, yan bahçe mesafesi tuğla duvar örülmek suretiyle 20m2 ve 50m2 lik kısmı da asma kat yapılarak 359 m2lik kullanım alanına sahip olup taşınmazın cephe aldığı yoldan baktığımızda sol taraftaki giriş kapısındaki merdivenlerden yukarıya asma kat ofis bölümlerine çıkılmaktadır. Üretim kısmının zeminleri beton, duvarları badana boyadır. Taşınmazın projeli kısmı betonarme karkas yapı tarzında, ön bahçe mesafesinin kapatılması suretiyle elde edilen kısımları dışı boyalı sandviç panelden yapıldığı Değerlendirme Uzmanı Şehir Plancısı Bilirkişi Bülent KÖRPE tarafından düzenlenen 03.09.2013 tarih 14363078 varide sayılı ekspertiz raporunda ayrıntılı bir şekilde belirtilmiş olup söz konusu ekspertiz raporu 2013/41 takip Nolu icra satış dosyasında mevcuttur.

MUHAMMEN BEDELİ: 225.000,00-TL

SATIŞ ŞARTLARI: 1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edilecektir.

2) Taşınmazın birinci satış 03.11.2014 günü, 09:30-09:35 saatleri arasında Köroğlu Mah. İzzet Baysal Cad. No:244 Bolu adresinde Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 1.kat toplantı salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75’i takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulunmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 10.11.2014 tarihinde aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada gayrimenkul rayiç değerin %40’ı, takip masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadar ki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

3) Artırmaya iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan 16.875,00-TL’nin 6183sayılı kanunun 10.maddesinin 1 ila 4. Fıkrasının belirtildiği şekilde nakit para olarak Sosyal Güvenlik Kurumunun T.C Ziraat Bankası Hesabına yatırmaları veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüz Muhasebe servisine satıştan önce vermeleri zorunludur.

4) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

5) Resmi ihale Pulu, ruhsat Alım-Satım Harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV, Damga vergisi ve taşınmazın teslim masrafları ALICIYA aittir.

6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.

7) Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkulün üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde müdürlüğümüz İcra Satış servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

9) Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen hemen veya süre verilişe verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale edilen kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü tahsil olunur.

10) Müdürlüğümüzün personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.

11) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra Satış Servisinde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.

12) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

13) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2013/41 (Satış) takip dosyası ile İl Müdürlüğümüz İcra Takip Haciz ve Satış (11) servisine başvurmaları veya 0374-2153694 (362 Dahili) nolu telefondan bilgi almaları,

İlan Olunur. 02.09.2014 BASIN:571